Sènakpon Gbassi - Avocat aux barreaux de Paris et d'Alicante (Espagne)
Ha heredado de un inmueble español gravado con una hipoteca prescrita sin saber si el banco sigue existiendo o si la deuda se ha saldado.
¿Cómo se puede obtener la cancelación de esta hipoteca?
El marco jurídico viene definido tanto por la Ley Hipotecaria como por el Código Civil.
El artículo 1.964 del Código Civil español establece que la acción hipotecaria prescribe al cabo de veinte años, eso es transcurrido un plazo de 20 años a partir de la fecha de vencimiento acordada en la escritura notarial (Articulo 82 de la Ley Hipotecaria).
No obstante, cabe señalar que la acción de caducidad solo puede interponerse un año después (artículo 128 de la Ley Hipotecaria y, en este sentido, la Dirección General de Registros de la Propiedad y del Notariado, resoluciones del 8 de enero de 2002, 9 de mayo de 2003, 8 de enero de 2004, 8 de marzo de 2005, 20 de julio de 2006 y 19 de julio de 2007).
Leer más
Estos trámites se llevan a cabo ante Notario y sin plazos
Leer más
El causante residía en Francia y disponía de activos financieros en España o al revés
Leer más
SENAKPON GBASSI es el Responsable del tratamiento de los datos personales del usuario y le informa de que estos datos se tratarán de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (GDPR), y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento: Fines y legitimación del tratamiento: mantener una relación comercial (por interés legítimo del responsable, art. 6.1.f GDPR) y el envío de comunicaciones de productos o servicios (por consentimiento del interesado, art. 6.1.a GDPR). Criterios de conservación de los datos: se conservarán durante no más tiempo del necesario para mantener el fin del tratamiento o mientras existan prescripciones legales que dictaminen su custodia y cuando ya no sea necesario para ello, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la anonimización de los datos o la destrucción total de los mismos. Comunicación de los datos: no se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal. Derechos que asisten al usuario: derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento. Derecho de acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos, y de limitación u oposición a su tratamiento. Derecho a presentar una reclamación ante la Autoridad de control (www.aepd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente. Datos de contacto para ejercer sus derechos: alicante@gbassi.es.
